РЕШЕНИЕ от 06.11.2015 г. № 4/12 О принятии Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Сторожевско-Хуторскрой сельсовет при продаже без проведения торгов

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ   СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ СТОРОЖЕВСКО-ХУТОРСКОЙ   СЕЛЬСОВЕТ
УСМАНСКОГО   МУНИЦИПАЛЬНОГО   РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

от 06.11.2015 г.                    с. Сторожевские Хутора                    №    4/12       

О принятии Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Сторожевско-Хуторскрой  сельсовет при продаже без проведения торгов

            В соответствии со ст. 39.4. Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 30 Устава сельского поселения Сторожевско-Хуторской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, и учитывая решение совместного заседания постоянных депутатских комиссий, Совет депутатов сельского поселения Сторожевско-Хуторской сельсовет

                                                  РЕШИЛ:

1. Принять Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Сторожевско-Хуторской сельсовет при продаже без проведения торгов (прилагается).
2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе сельского поселения для подписания и обнародования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.

Председатель Совета депутатов

сельского поселения

Сторожевско-Хуторской сельсовет Г.М.Терновых

Принят решением Советом депутатов

сельского поселения Сторожевско-Хуторской сельсовет

от 06.11.2015г. № 4/12

Порядок

определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Сторожевско-Хуторской сельсовет при продаже без проведения торгов

1.Предмет регулирования.

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Сторожевско-Хуторской сельсовет при продаже без проведения торгов (далее – земельных участков).

2. Порядок определения цены земельных участков.

2.1. Цена земельных участков устанавливается в следующих размерах:

1) полутора процентов кадастровой стоимости земельных участков, гражданам, являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках индивидуальных жилых домов;

2) двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков:

а) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

б) юридическим лицам при переоформлении до 1 января 2016 года права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);

3) семи с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков:

а) образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории.

б) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членами этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации;

в) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

г) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой  организации;

д) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

 е) на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20. Земельного Кодекса Российской Федерации, кроме земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи;

ж) находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9. земельного кодекса Российской Федерации;

4) в размере пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельных участков:

а) если на земельных участках, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такие земельные участки предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;

б) которые предоставлены из земель населенного пункта и предназначены для ведения сельскохозяйственного производства и на которых отсутствуют здания и сооружения, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения такими земельными участками на право аренды;

5) в размере кадастровой стоимости земельных участков:

а) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, а также в границах гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации;

б) в границах населенного пункта предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Глава сельского поселения

Сторожевско-Хуторской сельсовет Г.М.Терновых